Россияне назвали самый выгодный способ вложить деньги

45% россиян считают, что покупка квартиры для сдачи в аренду — выгодный и самый стабильный способ вложения денег, сообщают «Известия» со ссылкой на исследование Level Group.

23% участников исследования считают, что есть более выгодные инвестиционные стратегии. 30% еще не определились со стратегией.

Интересно, что на сегодняшний день только 12% респондентов рассматривают возможность покупки квартиры для заработка. 17% хотели бы это сделать, но не имеют финансовой возможности. 48% — хотели бы, но не считают, что сейчас это выгодно из-за высоких ставок.

Каждый третий россиянин хотел бы не работать и жить на деньги, полученные от сдачи квартиры в аренду в Москве. 39% рассчитывают получать дополнительный к заработку доход. 17% хотели бы купить квартиру под сдачу в аренду, чтобы инвестировать свободные средства в «защитный актив».

35% опрошенных готовы потратить на квартиру для сдачи в аренду от 6 млн до 12 млн рублей. Четверть респондентов рассчитывают на сумму 12–15 млн рублей. Каждый десятый готов вложить 15–20 млн рублей, а сумму более 20 млн рублей хотели бы потратить 4%.

Наибольшим спросом, как показало исследование, для сдачи в аренду пользуются квартиры-студии, а также однокомнатные квартиры.

Среди вариантов инвестиций эксперты назвали покупку квартиры в ипотеку и ее сдачу, чтобы аренда покрывала кредит. Впрочем, в большинстве регионов аренда сейчас ниже, чем платеж по ипотеке.

«Если же вести речь о заработке, то это возможно только в том случае, если квартира приобретается со стопроцентной оплатой, без привлечения ипотеки», — заключили эксперты.

Предложения банков по ипотеке на новостройки:

Прибегать к ипотеке сегодня разумно, если есть понимание, что ее получится закрыть быстро, — например, за счет продажи старой квартиры, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Альтернативным вариантом может быть рефинансирование ипотеки, когда ставки на рынке начнут снижаться. Такая возможность, скорее всего, появится в 2025 году, когда ЦБ перейдет к циклу снижения ключевой ставки, указывает аналитик.

Программа «Новостройка» от ВТБ.Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.Программа «Новостройка» от Совкомбанка.Программа «Новостройка» от РНКБ.

* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.