Как сохранить страховку при перепланировке квартиры — рекомендации экспертов

Несанкционированные изменения планировки квартиры могут привести к проблемам с банком и страховщиком, если недвижимость находится в ипотеке или застрахована. В публикации Банки.ру эксперты рассказали, как выполнить перепланировку правильно, чтобы сохранить покрытие по страховке и избежать юридических последствий.

Перепланировка квартиры — это изменение внутренней конфигурации жилого помещения, которое требует согласования с государственными органами. К таким изменениям относятся снос или перенос стен, изменение местоположения сантехнических узлов, объединение комнат, создание новых дверных проемов. Каждое из этих действий может повлиять на конструкцию здания и его инженерные сети, что делает согласование перепланировки обязательным. Без официального утверждения перепланировки существует риск наложения штрафов, принудительного возврата квартиры в первоначальный вид и потери страхового покрытия.

При этом страховщики часто прописывают в договоре условие о том, что застрахованная недвижимость должна быть в неизменном виде или все изменения должны быть официально согласованы.

«Убедиться, что перепланировка квартиры, во-первых, законна, а во-вторых, согласована уполномоченными органами, лучше до покупки полиса. Во-первых, во многих случаях страховку на квартиру можно приобрести без ее осмотра, то есть представитель страховщика не сможет вовремя предупредить о возможных проблемах с выплатами, связанными с проведенными работами. Во-вторых, если перепланировка была произведена уже после покупки полиса, то после уведомления о ней страховой компании за него придется доплатить», — отметила аналитик Банки.ру Эряния Бочкина.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.